비키 워든 코어넷 글로벌 CEO 선임은 기업 부동산 업계의 리더십 교체를 넘어, 건물의 지속가능성을 ‘인증 획득’보다 운영 성과로 다루려는 흐름에 무게를 싣는다. 코어넷 글로벌은 워든을 2026년 8월 1일부 최고경영자로 선임했으며, 대기업 부동산 자산의 전략을 맡는 약 1만 명의 회원을 50개국에서 연결하는 단체다.
인증기관에서 기업 부동산 네트워크로
워든은 2015년부터 그린 빌딩 이니셔티브(GBI)를 이끌었다. GBI는 그의 재임 기간 조직이 미국 중심 활동에서 20개국 이상 회원을 둔 국제적 조직으로 넓어졌고, 상업·다세대 주택 등을 포함한 인증 면적도 전 세계 10억 제곱피트를 넘겼다고 밝혔다. 그는 건물의 환경 성과를 평가 기준과 제3자 검증으로 연결해 온 인물이다.
그가 옮긴 코어넷 글로벌의 역할은 다르다. 이 단체는 기업의 사무실·시설·부동산 포트폴리오를 담당하는 실무자와 임원을 위한 교육, 연구, 네트워크를 운영한다. 즉 워든에게 주어진 과제는 특정 건물을 인증하는 데서 끝나지 않고, 기업들이 임차·매입·리모델링·시설관리의 판단 과정에 탄소·에너지·회복탄력성 지표를 어떻게 넣을지 논의의 장을 만드는 일에 가깝다.
‘친환경 건물’보다 자산 운영의 공통 언어
코어넷 글로벌은 올해 4월 콜리어스와 함께 낸 조사에서 1,000명 이상 기업 부동산 전문가의 의견을 바탕으로 인공지능과 데이터 기반 의사결정이 업계 변화를 이끈다고 짚었다. 워든의 이력은 이 변화와 맞물린다. GBI에서 그는 기존 건물의 에너지·배출 감축 진행도를 외부 평가로 확인하는 프로그램을 확대해 왔다.
FRONT는 이번 인선을 ‘ESG 전문가 영입’보다 측정 방식의 이동으로 본다. 기업 부동산에서 지속가능성 목표는 흔하지만, 여러 국가와 자산 유형에 걸친 비교 가능한 데이터, 책임 주체, 투자 우선순위까지 연결하지 못하면 비용 항목으로 남기 쉽다. 인증·표준 분야에서 온 CEO는 회원사들이 서로 다른 자산을 비교할 수 있는 공통 언어를 강화할 여지가 있다.
기업 부동산 담당자가 볼 첫 신호
독자가 주목할 부분은 신규 캠페인보다 코어넷 글로벌의 연구·교육·지역 네트워크가 어떤 운영 지표를 전면에 놓는지다. 에너지 사용량과 배출량뿐 아니라 임차인 경험, 시설 복원력, 데이터센터와 같은 고전력 자산의 관리까지 의제로 확장되는지가 관건이다. 다만 코어넷 글로벌의 공개 직원 페이지에는 최근까지 제리 발러드가 임시 CEO로 표시돼 있어, 실제 조직도와 권한 이관의 최신 상태는 후속 공시에서 재확인이 필요하다.
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